Naast deze voor vele herkenbare voorbeelden zijn er ook verschillende onderzoeken waaruit blijkt dat verbouwen en verhuizen zelfs in de stress top 3 staan. Op basis van mijn ervaringen weet ik hoeveel toegevoegde waarde een onafhankelijke verbouwadviseur kan hebben. Waar moet je juist wel over nadenken, en waar moet je mee oppassen? Wat doet een verbouwadviseur en waarom je hierin zou moeten investeren leg ik je graag uit.

Een verbouwadviseur is een coördinerende en sturende adviseur die ervoor zorgt dat een verbouwing goed is voorbereid en mede hierdoor soepel verloopt. Belangrijk is om vooraf uitgebreid de woonwensen en eisen vast te leggen in een Programma van Eisen (PvE) passend bij je eisen en je budget. Een verbouwadviseur denkt graag mee in de woonwensen en adviseert in het ontwerp, de te gebruiken materialen en bespreekt wanneer je welke keuzes moet maken om het proces soepel te laten verlopen. Door de technische kennis van een verbouwadviseur kan je tijdens het voortraject inschatten welke (technische) mogelijkheden er zijn voor je plannen en of deze haalbaar zijn binnen het gestelde budget.

Een onafhankelijke verbouwadviseur behartigt alleen jouw belang. En heeft het doel om de verbouwing soepel en binnen budget en tijd te laten verlopen. In de voorbereiding adviseert een verbouwadviseur je in slimme keuzes welke je in dit stadium moet maken. Denk hierbij aan de optimale indeling, een goed lichtplan passend bij de ruimte of kleine slimme aanpassingen waar tijd en geld mee is te besparen. Veel aannemers denken met je mee in het bouwtechnische gedeelte van de verbouwing maar elke aannemer heeft als hoofddoel zo rendabel mogelijk verbouwen. Mijn bijdrage is om te adviseren vanuit de bewoners wensen en deze als compleet plan te bespreken met de aannemer/leveranciers zodat deze niet ten koste gaan van het gewenste eindresultaat. Een verbouwadviseur is tevens de communicatieve en technische schakel tussen opdrachtgever en de aannemer en zorgt ervoor dat de verbouwing naar wens verloopt.

Een verbouwadviseur hoeft niet per definitie een investering zijn. In de meeste gevallen kan het kostenneutraal of kan het zelfs oplopen tot een kostenbesparing. 

Door slimme aanpassingen in het ontwerp of gebruik te maken van alternatieve materialen kunnen er kosten worden bespaard. Maar ook door een groot netwerk en ervaring in de bouw/ aanneem wereld. Door bijvoorbeeld meerdere offertes op te vragen en deze goed te vergelijken en te voorkomen dat er ‘stelposten’ te laag worden ingeschat waarder de kosten later hoger uitvallen. De voorbereiding is cruciaal tijdens een verbouw project. Een optimale planning en voorbereiding zorgt ook vaak voor een kostenbesparing. Door het juiste advies in het voortraject en tijdens de uitvoering kun je tijd en dus geld besparen. 

- Duidelijk Programma van Eisen (PvE) opstellen aan de hand van jullie woonwensen

- Schetsen maken van de ruimte om de verbouwing en details visueel te maken

- Ideeën aandragen wat betreft indeling of keuze van materialen

- Prijsindicatie geven n.a.v. de gemaakte keuzes en materialen

- PvE vaststellen en vertalen naar werkzaamheden, planning en budget

- Begeleiden van een eventueel vergunningstraject

- Uitvragen offertes (onder)aannemers en leveranciers

- Opstellen ambitieuze planning en budget

- Voeren van (wekelijks) overleg met opdrachtgever en aannemer

Een effectieve verbouwadviseur ontzorgt je in het gehele proces. In de voorbereiding met ideeën en advies en tijdens de verbouwing in communicatie en expertise.

Ik ben mijn bedrijf gestart om mensen te ontzorgen in het verbouwen van hun (toekomstige) huis. Maatwerk met focus op een strak project en oog voor detail. Met mijn objectieve advies met aandacht voor je persoonlijke woonwensen zorg ik voor de realisatie van jullie droomhuis. Op basis van mijn eigen ervaring en van onderzoeken, ben ik ervan overtuigd dat als je wil verbouwen binnen een budget, tijd en zonder frustratie dat je moet investeren in een verbouwadviseur .